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62个片区,1876公顷!义乌2021年度土地征收成片开发方案公示,开发成本约482.39亿

义乌市2021年度土地征收成片开发方案公示


根据《中华人民共和国土地管理法》、自然资源部《土地征收成片开发标准(试行)》(自然资规〔2020〕5号)、《浙江省土地征收成片开发方案编制与审核办法》(浙自然资规〔2021〕3号)的有关规定,义乌市人民政府组织自然资源和规划局、发改局、经信局、财政局等部门编制了《义乌市2021年度土地征收成片开发方案》,已征求相关部门、镇街、平台意见。

现将方案主要内容进行公示,在公示期间,对该方案的意见或建议请在公示期内以书面等法定形式向义乌市自然资源和规划局耕地保护与生态修复科反馈。

公示期限2021年7月14日至2021年7月23日

[土地征收成片开发的范围、面积、开发片区数量]
本成片开发方案共有62个单片开发范围,总面积1875.9581公顷,涉及义乌市稠城街道、福田街道、江东街道、稠江街道、北苑街道、后宅街道、廿三里街道、城西街道、佛堂镇、苏溪镇、上溪镇、大陈镇、义亭镇、赤岸镇共14个镇街;涉及义乌经济技术开发区管理机构整合提升工作指挥部(国家级开发区)、义乌商贸服务业集聚区(省级开发区)两个开发区。

[权属状况]
根据已征收统计数据,结合实际调查,本方案成片开发范围内土地权属清晰,不存在争议。本成片开发范围总面积1875.9581公顷,涉及集体土地面积1363.7717公顷,占开发片区总面积的72.70%;涉及国有土地面积512.1864公顷, 占土地总面积的27.30%。

[拟征收农村集体土地情况]
本成片开发方案各片区拟征收集体土地总面积1104.8989公顷,其中2021年拟征收673.7542公顷(其中2020年承诺纳入土地征收成片开发379.8676公顷)、2022年拟征收253.7890公顷、2023年拟征收177.3557公顷。

[经济建设]
成片开发成本主要包括征地补偿费用、办理各 项报批手续需要缴纳的有关税费以及前期开发成本。通过成本测算,预计本方案成片开发成本约482.39亿元(地上附着物、青苗补偿未计入)。根据项目特点,公益性用地拟采用划拨方式供应,不计收益;经营性项目预期出让收入为715.01亿元。

预计至少新增资产投资619.3亿元,产生土地出让金收益700亿元以上,年财政收入增加750亿元以上。

[社会发展]
增加就业机会,提高人均收入,促进社会和谐。本方案成片开发范围拟引进多家制造业企业,可提供大量就业岗位,能创造了新的就业机会。

[生态环境]
本成片开发方案涉及各个开发片区范围内,规划绿地与开敞空间用地160.9888公顷,将显著提高义乌市城镇人居生态环境质量

土地征收成片开发方案片区情况汇总表

土地征收成片开发方案片区位置示意图


土地征收成片开发范围示意图(部分)










点击查看完整版本信息

http://www.yw.gov.cn/art/2021/7/15/art_1229187644_3898860.html

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