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红利爆发!区域赋能+板块潜力,市区这个全新大盘即将迎来高光时刻!

  一个城市未来的发展方向,与这个城市的规划息息相关。所以置业跟着规划走,一定程度上就是跟着城市建设的脚步走。

  具体到金华市区,随着近几年“东进南扩”的脚步不断推进,金华城市格局正在改变,整个城市作为一个有机整体,正在勾勒出全新的轮廓。现在无论是城东还是城南,均是实现华丽蜕变的精彩案例,如今,城东二环新房房价每平米2万+,城南湖海塘次新房每平米3万+,房价翻番,前期一批购房者都享受到了板块发展的蓬勃红利。

  换言之,“买房跟着规划走”真的不是一句简单口号,而是人们买房选择区域的风向标。对于当前的金华楼市而言,江北高铁新城——长湖湾板块,无疑就是目前发展的“一匹黑马”。板块规划中产业聚集、立体交通、湿地公园、大型商圈、丰富教育、医疗配套……无不说明着未来金华江北高铁新城全面有机焕新的后起之姿,已经具备了下一个腾飞板块的天赋基因。

区域赋能+板块潜力,红利即将爆发

  金华高铁新城座落金华市区江北西片区,是浙江沿海“大湾区”与浙中西部“大花园”之间交通枢纽重要节点,曾是金华主要的产业基地,有其独特的城市历史记忆和工业文化传承。

  高铁新城的建设,既为江北西片区迎来“凤凰涅槃”的黄金发展机遇,也是“双城”战略落地成景最关键、最主要的保障,在金华核心区建设中将发挥其重要的作用。

  2019年4月3日,“高铁新城指挥部”在原江北二七区块指挥部旧址上挂牌成立,金华“高铁新城”重磅启幕;当月16日,婺城区召开高铁新城指挥部第一次全体干部会议,明确目标定位,站在新的起点和更高层次推进规划设计,打造“城市新客厅”。

  2019年6月,“高铁新城(一期)征迁范围公告”发布,一年后,2020年6月拆迁工作,正式启动。

  2019年12月,“西郊单元、乾西单元控制性详细规划”出炉,高铁新城规划进行批前公示。

  随后的一年多的时间里,围绕高铁新城前期布局的各项工作进程,更是频上新闻,成为整个金华的关注焦点。

 

婺城区中医院效果图

  例如,配套建设进度,位于金华高铁新城环城西路以西、碧春路以南地块的婺城区中医院,今年开工,预计到12月底主体基本结顶。项目投资近5个亿,建筑面积51000平方米,规划配套床位规模300张。(来源:婺城发布)

即将通车的人民西路实景照

  交通道路进度,二七街、金凤街、凤山街等6条主干道路已完成建设;婺江西路西延、人民西路西延、解放东路西延道路即将通车;推动板块实现“南北畅达、东西贯通”,全面接轨主城区、融入主城区。

  今年,随着金华铁路文化公园即将建成,金华铁路文化馆已经开馆,高铁新城区块已拉开框架,雏形初显。

  坚实的政府支持、不断加码的重磅规划、一系列快速推进的配套,都让人感慨:

  金华高铁新城,实在未来可期。

  如今,高铁新城变化可谓是一日千里,开发建设已如箭在弦上,板块发展即将迎来红利大爆发!

300亩城市绿肺,金华又一个“湖海塘”来了

  2021年,在这片高速发展的热土之上,近期又再添两个重磅消息。

  6月4日,婺城区委副书记、区长黄国钧主持召开长湖湾公园规划建设汇报会,专题研究长湖湾及周边区块规划建设工作。

  会上指出,长湖湾公园及周边区块建设项目,要通过连接滨江景观风光带、南北绿轴带、铁路公园文化带,结合周边居住、商业开发以及城市有机更新改造,打造集休闲运动健身、文化艺术生活、科技传媒孵化、景观风貌生态为一体的活力宜居新城。(来源:婺城发布)

  6月21日,金华市自然资源和规划局网站公布金华市区西郊单元ZX-20-01~04街区、06街区01~06地块控制性详细规划修改批后公示,近3000亩,规划长湖绿谷、中小学、隧道…二七之后市区江北又一沿江板块重磅开启!

  从最终稿的规划图可以看出,占据中心的那一片公园绿地也就是长湖湾,是其规划核心,所有建设配套围绕其展开。

  其实,在高铁新城区块形成的“一核四带八片”规划结构中,一核聚力指的就是——长湖湾活力核心。

  规划布局上形成“以谷为核、轴带相连、多点渗透”的绿地系统。

  “以谷为核”的长湖公园艺术谷:这将是一座面积近300亩的城市绿肺,以艺术、婺文化主题的大型城市公园,以湖面、绿地等自然景观为主,并设有教育、文化、休闲、娱乐等多元化体验场所,是高铁新城最具活力的区域之一,将是金华城市中心甚是难得的一座大型湿地公园。

  值得一提的事,围绕着长湖湾的南端水系带,规划了大片的沿湖商业。依托长湖公园滨水景观资源,沿湖商业圈内涵更丰富、理念更先进,不仅继承了CBD的商业、商务等主要功能,还添加了产业、交通、休闲等活力要素,充分适应城市空间进化、升级的需要。

  一座“湿地公园”,对板块价值的影响有多少大?

  金华城南——湖海塘板块就是一个最好例子。湖海塘湿地公园是金华城市南扩的开拓者,如今环湖高端住区,俨然已成为金华城市高端的聚集地,也是金华二手房价每平米3万+的天花板。

湖海塘公园实景图

  一方面,环湖区位的稀缺难得、不可再生,意味着对城市核心资源的占据;另一方面,环湖区域大隐于闹市的生活方式,更容易带来丰富的身心体验。两者,都是高端人群的关注焦点。

  如今,随着湖海塘湿地公园周边开发的日益饱和,出现在新盘区位名录上的机会也越来越少。

  但对于金华许多高端人群而言,城西“湖海塘”来了,环湖而居的梦想,又有实现的可能了!

保利·堂悦,2021焕新启城

  毋庸置疑,江北高铁新城长湖湾板块正迸发着前所未有、焕新城市的能量!

  每一座向新进阶的城市,总有先见者预见其潜力所在。

  2021年1月7日,经过272轮竞价,保利发展以30810元/㎡,溢价率76.1%,总价约15.92亿元成功将此地块收入囊中。以最高容积率2.1计算,成交楼面价高达14671元/㎡。

  从2017年首入金华至今,保利发展4年7个红盘,平均以每年1至2个项目的惊人速度深耕金华,紧跟金华城市发展轨迹,并利用自身的品牌兑现力助力板块,与城市同频共振。

  在浩荡而来的时代中,保利发展用心读懂城市、尊重每一块土地,打造时代封面作品。

  作为长湖湾板块的首个新盘,保利发展从上到下实地考察,精心打磨地块方案,远见金华板块发展未来,占位江北区域正核,倾力钜制总建筑面积约15万方现代新中式社区——保利·堂悦,为金华城市赋能,为长湖湾板块发展按下加速键。

  保利·堂悦携善居 · 经典系而来,以建筑面积约80-130㎡高定奢装格局,为金华人献上更好的门第,更美的东方,更新的华宅!

  2021焕新启城,保利·堂悦展示中心将于7月初盛大开放,敬请关注!

本项目备案名为堂悦花园,开发商:金华保骏置业有限公司 

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