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最新!2021金华楼市年中总结!最难买房的半年?恭喜这28208组购房者~

  编者按:2021年进度条过半,金华楼市也火爆了半年。

  上半年的金华楼市经历了年初的土拍屡创新高、18585元/㎡楼面价TOP1诞生,新盘开盘摇号排队、一房难求,再到土拍开启"限房价,竞地价"集中加量推地模式,紧接着房贷数次收紧,贷款利率不断上调、放款日期再拉长……

  真可谓是起伏不定,五味杂陈。

  终于,楼市调控初显,一路蒙眼狂奔的楼市,在年中出现了刹车的迹象,下半年楼市或将进入一个平稳期,刚需购房者可能迎来从容买房的好时光。

  整体来看,金华楼市“房住不炒”定位非常明确,而购房者要做的,就是从实际需求出发,多看看、多比比。

  为此,金华房网对金华楼市进行了半年盘点,归纳以下4个点,帮助大家对楼市走向有一个清晰认识。

成交数据篇:28208套!成交量又创新高

  据金华市房地产交易办证中心数据统计、本网综合整理,2021年1-6月份,金华市区新房共成交13541套,同比去年上涨55.2%;二手房共成交14667套,同比去年上涨79.4%。

土拍篇:17宗地吸金224.5亿!金华上半年卖地金额已超2020年全年

  2021年上半年(1-6月),金华土地出让市场继续呈现火爆态势,共推出28宗住宅类用地,成功出让17宗,8宗土地7月份出让,总成交金额约224.5亿元。同时采取了“限房价,竞地价”集中推地的全新出让方式。上半年中,金华市区共进行了三次集中推地,“限房价,竞地价”模式也从第一次集中推地中部分地块的尝试转变为之后的全部地块限价。

  今年上半年卖地收入约224.5亿元,与去年1-6月份约95.34亿元的成交额相比,上涨了135%,同时也超过了去年一整年卖地约168.97亿元的总金额。

  从已成功出让的17宗土地看,荣安地产多湖板块地块以18585元/㎡的成交楼面价成为占据市区上半年成交楼面价排行榜第一位置。

  2021年上半年,金华市区土地出让市场出现了全新的情况,采用“限房价、竞地价”集中出让的方式,上半年共三次集中推地,推出限价地块共17宗。

预售证篇:不够卖!半年新增商品住房9192套,面积约为95万㎡

  2021年(1至6月)各楼盘获得预售证情况:金华市区全年新建商品房累计批准预(销)售共10610套,面积约为104.5万㎡,其中新增商品住房9192套,面积约为95万㎡。其中金义新区板块新增住宅2434套,占比27%夺得区块新增住宅套数排名TOP1;多湖和二七分列第二、三位。而海悦华府不愧为今年上半年的爆火大盘,以1261套占据新增预售套数首位;海秀花园与三江都荟苑位居二、三位。

  统计数据显示,今年上半年的预售住宅量比2020年同期下滑不少,而板块之间,金义新区在囊括原本的金东区后,优势明显;值得一提的是多湖板块,1768套的数量宣告板块的焕新归来。在之后的半年里,会有"上半年拍出17块地+即将在7月13日拍出的8块地",如此大量的新盘会让2021年终报出现怎样的一个提升,我们共同期待吧!

城建篇:城市区域规划“东南西北”齐头并进,你更看重哪个?

  2021年上半年,在城市基础设施的建设中取得了丰硕的成果。各区块规划的推陈出新,轨道交通、城市路网的不断完善,教育医疗设施的持续投入……取得的每一项成果都真真切切的让金华人的生活变得更加的美好。那么在上半年中,金华市区出现的哪一些变化对你的生活影响最大呢?

更多详细内容可点击查看《2021年金华楼市年中白皮书》

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