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众安9.46亿竞得义乌北苑涉宅用地,楼面价28967元/㎡

7月5日,北苑街道雪峰西路与复兴路交叉口东北侧地块成功出让,众安以9.46亿元竞得,成交楼面价28966.7元/平方米。


选址于雪峰西路与复兴路交叉口东北侧,总用地面积20411.37平方米(30.617亩)。规划用地商服、住宅、城镇村道路用地,容积率为1.50-1.60,建筑密度≤30%,建筑高度≤35米。

起始价7.36亿元,起始楼面价22536.46元/㎡;上限价格9.56亿元,上限楼面价29272.9元/㎡。

达到上限价格时,转为在投报商业面积自持比例程序,投报商业自持初始比例为10%,投报商业最高自持比例50%;当商业自持面积比例投报为50%时,则转入投报配建用房(政策性住房)。配建用房(政策性住房)起报建筑面积240㎡,每次竞报面积增幅为240㎡的整倍数,最高竞报面积为16320平方米。

地块分布多个住宅小区,如复兴童宅、复兴湖塘西以及星城嘉园、绿城蘭园等商业住宅项目,有着良好的居住氛围。地块周边分布有绣湖中学、新义中学、新马路菜市场、天华世纪城、绣湖里商业中心等教育商业设施,配套完善,可满足日常生活所需。

由于毗邻义乌主城区,还可充分便捷地享受到城市核心区各项成熟配套的辐射红利。

此外,周边医疗设施分布较集中,除了北苑中心卫生院、义乌中医院之外,还有即将建设的市口腔医院,进一步满足未来的医疗保障。其他还有火车头主题公园、天华公园、丹溪公园等众多休闲配套。

地块周边拥有雪峰西路、丹溪路等城市道路,交通情况良好,通达性高。除了道路交通优势之外,直线距离金义东轻轨绣湖站约1公里左右,将大大拉近各板块通勤距离。

地块所在的北苑街道是义乌传统工业强镇,经济基础较好,居民购买能力强劲,伴随着城市有机更新的加速,众多房企进入到北苑板块,区域人居环境大为改善。

在今年上半年,北苑街道已成功出让了国贸大道与机场路交叉口北侧地块和春晗路与宾王路交叉口西南侧地块,美的和融创两家实力房企首入北苑板块。
此外,在7月2日起始价24.8亿的前洪有机更新地块也发布出让公告。7月12日北苑第二集聚区两幅地块也将挂牌出让。

加上去年,众安房产拿下的低密湖塘西地块,连同今天成交的地块,可以预见到从下半年到明年,北苑板块将会成为义乌楼市的主战场之一,且涵盖了高层、小高层、中式合院等丰富产品线也会满足不同购房群体的需求。


整理:义乌房子网编辑:网站十五
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