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金义新区(金东区)山垄头单元控制性详细规划(草案)公告

  6月24日,金义新区(金东区)山垄头单元控制性详细规划(草案)公告公示。

  《金义新区(金东区)山垄头单元控制性详细规划》草案主要内容

  为科学指导城市有机更新,探索金华控规改革创新,推动中央贸创区的开发建设,市自然资源局和规划局会同金义新区(金东区)管委会(政府)组织编制了《金义新区(金东区)山垄头单元控制性详细规划》(以下简称控规)。

  一、规划范围

  北至二环北路,东至二环东路,西至金盆街、东市街,南至杭长客运专线,总用地面积约7.29平方公里 。

  二、功能定位

  浙中贸创升级试验区、金华产业转型先导区、金义产城融合示范区。  

  三、规划发展规模

  人口规模:规划人口3.40万人。

  用地规模:规划城市建设用地729.24公顷,占规划总用地面积的100%。

  四、规划结构

  规划形成“双核引领、轴环串联、六大片区”的空间结构。

  双核引领:商贸核心、智创核心。商贸核心,中心公园西侧,集聚商贸总部、生产服务、商业休闲、数字经济等各类商贸功能高度复合;智创核心,中心公园东侧,集聚创新交流、研发中试、产业服务等智造创新功能于一体。

  轴环串联:一个生态绿环、三条发展轴。生态绿环,沿二环路、杭长客运专线、中心公园、创享绿谷、千张寺公园打造环线型公园,并串联片区服务中心。三条发展轴,分别为潜溪路—玉泉东路城市发展轴、赤松路商贸发展轴和康济北街市场发展轴。

  六大片区:商贸服务片区、智创服务片区、生态宜居片区、电商产业片区、智能制造片区、专业市场片区。

  五、规划主要内容

  1、用地布局规划

  规划居住用地141.66公顷,占规划建设用地比例为19.43%。规划保留现状居住用地68.76公顷,规划新增居住用地和商住用地72.90公顷。

  规划公共管理与公共服务用地11.67公顷,占规划建设用地的1.60%。主要包括现状保留的特警支队和和按照专项规划、居住区规范要求配套的社区服务中心1处、老年养护院1处、大型多功能运动场地1处、卫生服务中心1处、小学1处、初中1处等。

  规划商业服务业设施用地64.48公顷,占规划建设用地比例为8.84%。规划范围内商业服务业用地分为两部分,一为现状保留的批发市场用地,面积63.01公顷;二为现状保留2处、规划新建1处的加油加气站用地,面积1.47公顷。

  规划文化商业混合用地6.15公顷,占规划建设用地比例为0.84%,分布在中心公园西侧,主要规划了商贸展览馆、商贸会议中心,并允许与部分商业功能复合建设。

  规划商业商务混合用地12.25公顷,占规划建设用地比例为1.68%。主要分布在玉泉东路南侧区域,未来允许做商业用地或商务用地。

  规划产业商业混合用地52.90公顷,占规划建设用地比例为7.25%。主要分布在赤松路、康济北街等主干路两侧,未来允许做工业商业混合用地。

  规划工业用地127.57公顷,占规划建设用地比例17.49%。规划主要分布在康济北街以东区域。

  规划道路与交通设施用地142.11公顷,占规划建设用地比例为19.49%。除了城市道路用地外,规划保留现状汽车东站用地和规划新增2处交通场站用地。

  规划公用设施用地面积2.89公顷,占规划建设用地比例为0.40%。主要为现状保留的消防设施、现状保留的220kV牵引变1处和规划新增110kV山垄头变1处。

  规划绿地与广场用地面积160.39公顷,占规划建设用地比例为21.99%。重点优化完善规划区内公园用地布局,规划2个市级公园,5个区域性公园,和6个社区公园。规划公园绿地105.82公顷、防护绿地54.57公顷。

  规划留白用地7.17公顷,占规划建设用地比例为21.99%。主要分布在上钱村西侧和经堂头村北侧。鼓励发展商业、公服、绿地广场等功能业态。

  2、道路交通规划

  构建“四横五纵”的骨架路网体系。

  四横:二环北路、环城北路-金义中央大道为快速路,金园路、玉泉东路-潜溪路为主干道;

  五纵:西市北街、二环东路、赤松路为快速路,真源街、康济北街为主干道。

  六、六线控制要求

  规划区内共涉及红线(道路)、黄线(市政基础设施)、橙线(公益性公共服务设施)、绿线(绿地)。

  1、红线控制(道路):在衔接上位规划及道路专项规划的基础上,结合片区发展目标,形成四横五纵的骨架路网体系,红线控制面积134.95公顷。

  2、黄线(市政基础设施):规划区内黄线包括现状保留的消防设施1处,现状保留的220kV牵引变1处,规划新增110kV山垄头变1处。黄线控制面积10.05公顷。

  3、橙线(公益性公共服务设施):橙线主要包括现状保留的特警支队和和按照专项规划、居住区规范要求配套的社区服务中心1处、老年养护院1处、大型多功能运动场地1处、卫生服务中心1处、小学1处(48班)、初中1处(30班)等。橙线控制面积11.67公顷。

  4、绿线(绿地):绿线主要包括2个市级公园,5个区域性公园,6个社区公园,线状公园和防护绿地。绿线控制面积160.39公顷。

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