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2021年第26周合肥楼市销量数据报告

市场政策

1、合肥新市民个人缴存公积金办法将出台

近日,合肥市住房公积金管理中心印发2021年工作要点中透露,合肥市坚持把住房公积金制度向非公企业推进作为工作重点。结合苏州、常州两市试点经验,联系合肥市实际,出台自由职业者等新市民个人缴存办法。落实租购并举政策,研究落实住房公积金支持老旧小区改造的政策措施。1、优先保障首套房需求;2、将出台“新市民”个人缴存办法;3、将落实资金风险预警机制。

2、合肥将严查涉及全市房地产领域突出问题

6月23日上午,合肥市房地产领域突出问题专项整治行动动员部署会召开,副市长葛斌主持会议。会议强调,要坚决贯彻“房住不炒”定位,深入开展房地产领域突出问题专项整治行动,以造福人民的实际成效检验“学党史、办实事”效果。一要全面排查,按照属地负责原则,对辖区内涉房企业和网络平台进行分类梳理排查,对群众反映强烈、社会广泛关注的企业和商品房项目,重点关注,及时处置。二要联合执法,实行部门联动,做到统一高效、协同有力。三要从严整治,对参与制造房地产市场乱象的企业和个人依法严处,涉嫌违法犯罪的,由公安机关依法处理。对顶风作案、拒不整改的违法违规行为,坚决追究到底、处理到位。

土地市场

1、土地供应

第26周无涉宅用地供应。

2、土地成交

第26周无涉宅用地成交

一周数据快报

全市商品住宅网签量价齐跌。

  • 根据同策研究院数据,本周供应量上涨10.45万方,网签量下跌0.77万方。供应方面,本周市场供应13.7万方,其中普通住宅供应13.48万方,占比98%;网签方面,网签量12.17万方,其中普通住宅网签9.86万方,占比81%。
  • 本周其中普通住宅网签均价19157元/㎡,下跌4.52%,别墅网签均价为24138元/㎡。

住宅产品走势及成交结构

普通住宅产品每周走势

本周供应13.48万㎡,网签9.86万㎡,均价19157元/㎡

  • 本周普通住宅市场新增供应13.48万㎡,其中滨湖区保利和光尘樾以42542㎡位居首位,其次瑶海区中天胜利58和新站区中海熙岸分别以19057㎡和15285㎡位列第二和第三;
  • 本周普通住宅市场网签9.86万㎡,其中滨湖区华润昆仑御以9168㎡位居首位,其次包河区融创滨湖湾和蜀山区信旺华府骏苑分别以6845㎡和6118㎡位列第二和第三;
  • 本周普通住宅市场网签均价为19157元/㎡,较上周环比下跌4.52%。

普通住宅产品网签结构

网签主力为115-125㎡户型产品,主力总价段为260-300万

网签结构:从网签面积段来看,主力户型为115-125㎡,占比为19%;从网签总价段上看,主力总价段为260-300万,占比为17%;从网签单价段看,主力段为14000-18000元/㎡,占比为30%。

普通住宅本周供应、成交TOP10

本周网签排名前三为华润昆仑御、融创滨湖湾和信旺华府骏苑

商品住宅一周新备案

本周仅1盘备案,共132套房源

商品住宅一周预售证

本周10项目领证,共950套房源

商品住宅一周新开盘

本周5项目开盘/加推,共668套房源,其中肥西县源长花园为首开

别墅产品走势及成交结构

别墅产品每周走势

本周无供应,网签0.62万㎡

  • 本周别墅市场无新增供应;
  • 本周别墅市场网签0.62万㎡,其中高新区北雁湖金茂湾以3699㎡位居首位,其次滨湖区融创望海潮和蜀山区中海世家分别以1353㎡和907㎡位列第二和第三。

别墅产品成交、供应排名

本周网签前三分别为北雁湖金茂湾、融创望海潮和中海世家

商业产品走势及成交结构

商业产品每周走势

本周供应0.22万㎡,成交0.69万㎡

  • 本周商业市场新增供应0.22万㎡,分别为包河区水丽坊自在城1180㎡、瑶海区中天胜利587㎡和蜀山区保利堂悦440㎡;
  • 本周商业市场网签0.69万㎡,其中滨湖区合肥融创文旅城融园以1332㎡位居首位,其次高新区圣联时代广场和滨湖区佳源巴黎都市分别以888㎡和801㎡位列第二和第三。

商业产品成交、供应排名

本周网签前三分别为合肥融创文旅城融园、圣联时代广场和佳源巴黎都市

办公产品走势及成交结构

办公产品每周走势

本周无供应,网签1万㎡

  • 本周办公市场无新增供应;
  • 本周办公市场网签1万㎡,其中政务区融创信达政务壹号以1509㎡位居首位,其次包河区国贸天悦和经开区文峰中心分别以1388㎡和760㎡位列第二和第三。

办公产品成交、供应排名

本周网签前三分别为融创信达政务壹号、国贸天悦和文峰中心

市场小结

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