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六安同济万象城小区开发商欠违约金!想用6个月物业费来补偿


“房屋逾期一年多了,这两天开发商才通知拿房,可对于合同中逾期赔付违约金的约定,开发商却称资金困难,暂时只能用免除6个月的物业费作为补偿。违约金何时赔付没有回音。”7月6日,同济万象城小区1号楼不少业主向本报打来投诉电话反映他们碰到的糟心事。位于裕安区城南镇的同济万象城小区,是由安徽同济置业有限公司六安分公司开发建设。多年来,因资金链紧张,该小区商住房建设缓慢,逾期交房问题频发,大量违约金未赔付,办证难问题突出,小区业主意见不小。卢先生是该小区业主,几年前他选购了1号楼一套商品房。根据合同约定,2019年12月28日他就能拿到新房。可直到2021年7月2日,他才接到开发商的交房电话。“与我情况一样的业主不在少数,大家向开发商提出尽快按合同规定赔付违约金,可对方以资金困难为由,多次拒绝大家的合理诉求。”卢先生称,违约金赔付是按日计算的,每天要赔付总房款万分之一。“逾期一年半,开发商要赔付我近两万元违约金。可对方却想用半年物业费,把我们打发了!”据知情业主透露,这些年来,该小区逾期拿房业主,均未拿到违约金,总额已累计到七八百万元之多。仅1号楼就要赔付近百万元违约金。该项目一位工作人员称,免除6个月物业费只是为缓解当下的矛盾,后期公司资金回笼,违约金会“兑现”。安徽同济置业有限公司六安分公司相关负责人告诉记者,1号楼逾期时间较长是因疫情停工、规划调整、资金紧张等多方面原因造成,给广大业主的生活的确带来了诸多困扰。“目前同济万象城项目运行还算健康,只是总公司有点资金问题,六安同济万象城项目还有多栋商品房待售,售完后应该有闲余资金,到时将逐步用来赔付业主相应的违约金。”该负责人给出了解决方案。但多位业主担心后续资金不足,开发商的承诺会变成“空头支票”,并不接受。该负责人坦言,“不仅1号楼涉及违约金问题,我们之前所交付的房子都存在违约,牵涉的业主众多。早期业主的违约金,我们也未赔付。业主有起诉的权利,开发商无权干涉,但这样做意义不大,只有把小区建设完善到位了,才能真正解决相应问题。”对于该小区业主关心的不动产权证办理进展情况,记者采访了裕安区解决房地产领域历史遗留“难办证”问题专项治理工作领导小组办公室相关工作人员。据其介绍,同济万象城项目所欠税费较多,导致小区“难办证”问题十分突出,业主意见较大。裕安区政府部门高度重视此事前期已介入,并将其纳入首批解决“难办证”项目之一,目前该项工作正在持续推进中,开发商上报的“难办证”问题住房基本已解决,业主已拿到“房本”。“余下商品房达到交付办证条件后,工作人员将尽快办证,保障广大业主的合法权益。”对于此事,本报将继续予以关注。

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