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云峯中心|TOD财富热潮,合肥人的地铁经济时代

纽约曼哈顿,美国都会中心,世界500强汇聚之地,TOD模式新城市主义探索区;哥本哈根,丹麦政治经济文化中心,TOD模式形成手指型城市布局,让城市步行与城市骑行回归;新加坡滨海湾,TOD模式使地铁站与滨水空间无缝衔接,浓缩商业、商务、居住、娱乐全业态;东京新宿,TOD模式构建复合化高效能城市系统,实现都会繁华24h不落幕。1丨践行TOD商业模式 革新合肥商业形态有人会问,TOD到底是什么?通俗来讲,TOD就是以轨道交通站点为中心,400-800米为半径进行高密度开发。例如东京的六本木、巴黎的拉德芳斯,在城市有限的空间里形成立体都市,形成同时满足居住、工作、购物、娱乐、出行等需求的多功能综合体。在国内一二线城市,TOD模式也被成熟运用并取得了成绩。例如杭州龙湖·滨江天街、重庆龙湖光年、合肥瑶海天街等。重庆龙湖光年,是全国商圈高铁TOD项目,超100亿,截至9月底,项目天街招商进度已达95%,进驻品牌商家超500个;杭州龙湖·滨江天街,吸引近百家品牌入杭,开业两天吸纳近5万客流;龙湖瑶海天街,合肥TOD地铁城市综合体,开业当天客流55万+,单日销售额2900万+。TOD所在,皆是城市中心。云峯中心,约55.4万㎡TOD商业综合体,集总部办公、街区商业于一体,依托5号线(在建)、7号线(规划)双轨贯通,临紫云路、上海路两大城市主干道,立体交通网络快速链接高铁、机场、高速出入口,满足高效出行的同时,融贯长三角都市圈,扩展商务版图,破局城市有限空间。同时自持约3.5万方开放式商业街区,以TOD资源集聚开发模式,为企业价值赋能。2丨滨湖省府东 未来城市新中心除却TOD,地段更是一个商业综合体价值的显性表达。好的地段,不仅可以保障日常消费客流,更能为资产加分。若论合肥明星区域,滨湖必占榜首。2006年,滨湖区启动建设。这片占地面积不到合肥总面积2%的土地,孕育着澎湃之力。安徽省府等4大机关、双地铁(5号线(在建)7号线(规划))+多条主干道打造立体交通网络、超100亿滨湖金融小镇、约700万方巢湖公园,滨湖国家森林公园……多重资源集聚于此。如今,滨湖已然成为合肥乃至安徽的国际封面。启动区、金融板块、环巢湖板块接近饱和……省府政务区凭借优越的地理位置和配套兑现,板块价值正量级爆发。2016年,省府搬迁至滨湖。省府板块发展速度肉眼可见,板块的红利急速兑现!交通方面,已形成多维立体交通网络,包河大道、方兴大道贯通南北,地铁5号线(在建)、7号线(规划)、S1号线(规划)直达。其中,5号线南段将于今年年底正式运营;教育方面,四十八中、寿春中学、新四中等学校纷纷落位,为板块提供优质的资源;生态方面,两大稀缺城市公园环绕——塘西河公园、方兴湖公园,鲜氧直供,无限引流;城市级配套方面,中央公园建设正在稳步推进,首批6+1项目计划今年开工,2022年建成使用,会议中心、2230亩锦绣湖皆在兑现中!高净值客群方面,诸多配套的高效聚合,推动着板块房价不断攀升。4年来,省府板块房价攀升开启2万+时代,这也意味着板块内长期居住着一大批高端消费客群。未来,滨湖区将成为安徽乃至长三角的一张名片!而省府板块就是这名片上最鲜明的“标签”!云峯中心,省府正央 TOD双地铁综合体,建面约30-300㎡街区金铺,建面约100-1400㎡总部办公销售,恭迎品鉴!

云峯中心

[写字楼]在售[滨湖新区省府CBD] 上海路与迎淮路交口东北角地图400-810-12982192均价9999元/㎡

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